オルテ地所開発の評判は？強みや事例を徹底解説

「オルテ地所開発の評判は実際どうなの？」「信頼して任せられる会社なのか知りたい」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

不動産会社選びを誤ると、売却価格が想定より下がったり、対応面でストレスを感じたりするリスクもあります。

この記事では、オルテ地所開発の評判や口コミ、会社の特徴、実際の売却事例まで詳しく解説します。戸田市や蕨市で不動産売却を検討している方や、信頼できる地域密着型の会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。

オルテ地所開発ってどんな会社？

オルテ地所開発株式会社は、埼玉県戸田市に本社を置き、50年以上にわたり地域に根ざした不動産事業を展開している会社です。不動産の賃貸・売買・管理からリフォームまで幅広く対応し、特に戸田市・蕨市エリアで豊富な物件数と地域密着の丁寧な顧客対応が強みです。

項目	内容
会社名	オルテ地所開発株式会社
所在地	埼玉県戸田市本町４丁目17-28
電話番号	048-443-1411
営業時間	09:30 ～ 17:30
定休日	水曜日・第三木曜日
ホームページ	https://www.olt-ld.jp/

売却においては、地元の市場に精通したスタッフが最適な売却プランを提案し、安心して任せられるサポート体制を整えています。戸建てやマンションの売却を検討されている方におすすめの会社です。

オルテ地所開発の評判・口コミ

ここではオルテ地所開発の評判を良い口コミと悪い口コミにわけてご紹介します。ぜひ実際の体験談を参考に、利用を検討してみてください。​

良い口コミ

素早く対応して頂き案内も丁寧でした。

オフィスも綺麗でスタッフさんの対応良かったです。良い契約ができました。

引用元：Googleマップ

後、コンサルティング事業部の森さま・村越さまにご相談させて戴きました。当方の抱える問題を、十分にお聞きくださり、現地調査の上、解決に向けての知識と実例をわかりやすくご説明くださいました。おふたりの誠実なお人柄に心に晴れ間が広がりました。みなさまもぜひご相談なさってください

引用元：Googleマップ

口コミからわかることは、オルテ地所開発のスタッフが迅速かつ丁寧な対応を心がけており、物件の案内や契約手続きにおいて顧客満足度が高い点です。

特にコンサルティング事業部の担当者が顧客の問題を丁寧に聞き取り、具体的な調査と解決策をわかりやすく説明することで、信頼と安心感を与えていることがうかがえます。

悪い口コミ

従業員男性のタバコ臭で気持ち悪くなった

引用元：Googleマップ

オルテ地所開発の評判はGoogleマップで星4.9と高いが、このような悪い口コミも見つかりました。しかし、以下のように返信しています。

この度は、社員のマナーがなっておらず、不適切な対応により不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ございません。

頂きました貴重なご意見を真摯に受け止め、情報共有を徹底し、再発防止に努めて参ります。

今後とも何卒宜しくお願い致します。

引用元：Googleマップ

この返信から、オルテ地所開発は顧客からのネガティブなご意見に対しても真摯に向き合い、改善に向けて継続的に取り組む姿勢を持つ企業であることがわかります。

不快な思いをさせてしまったことへの明確な謝罪と、再発防止への具体的なコミットメントにより、顧客満足度向上への強い意志が伝わってきます。

こうした透明性のある対応こそが、長年地域で信頼される不動産会社として選ばれ続ける理由だと言えるでしょう。

オルテ地所開発の特徴3つ

オルテ地所開発が戸田市・蕨市で選ばれ続ける理由は、単に物件数の多さだけではありません。50年以上にわたる地域密着の経営の中で培われた、3つの大きな特徴があります。

1. 物件掲載数と情報の豊富さ
2. 丁寧で安心できる顧客対応
3. 継続的な顧客満足とリピート利用

以下で詳しい内容を解説します。

物件掲載数と情報の豊富さ

オルテ地所開発は戸田市・蕨市エリアで361件の豊富な物件情報を保有しており、選択肢の幅が広いことが最大の強みです。長年の地域経営を通じて、個人オーナーから大型物件まで、幅広いネットワークを構築してきました。

賃貸だけでなく売却物件も充実しており、マンション・戸建て・投資用物件など多様なニーズに対応できます。

また、公開物件以外にも非公開物件を多数保有しているため、希望条件に合致した物件に出会える可能性が高いです。定期的に物件情報が更新されるため、最新の市場動向を反映した情報を常に提供できる体制が整っています。

丁寧で安心できる顧客対応

オルテ地所開発のスタッフは顧客の疑問や不安に対して、丁寧かつわかりやすい説明を心がけており、安心感のある対応が特徴です。契約時の手続きから物件説明まで、初心者にも分かりやすく丁寧に対応する姿勢が多くの口コミで評価されています。

とくに、コンサルティング事業部のスタッフは、顧客の抱える問題を十分にヒアリングした上で、現地調査を含めた詳細な提案をしてくれるのが特徴です。不動産取引は人生の大きな決断であるため、信頼できるパートナーとしてのポジションを確立しています。

顧客からの質問や相談にも親身に対応し、後悔のない取引をサポートする体制が整えられている会社です。

 継続的な顧客満足とリピート利用

オルテ地所開発は単なる取引終了後も、継続的な満足度向上に取り組み、リピート利用へつながる関係構築を実現しています。複数の物件を利用しているオーナーからのコメントからも、管理後のアフターフォローの質の高さがうかがえるでしょう。

顧客からのネガティブなご意見に対しても真摯に対応し、改善へのコミットメントを示すことで、長期的な信頼関係を築いています。このような姿勢が、新規顧客だけでなく既存顧客からの紹介や追加利用につながり、地域で選ばれ続ける企業として確固たる地位を獲得している会社です。

オルテ地所開発の売却事例

オルテ地所開発は、戸田市・蕨市エリアで活発な売買仲介事業を展開していますが、具体的な売却成功事例を数多く公開していません。

しかし、現在販売中の物件情報から、同社がどのような条件・価格帯で売却支援を行っているかが見えてきます。ここでは、次の3つの事例を紹介します。

• 戸建て物件の売却支援例
• 土地売却の実績
• 中古マンションの販売事例

詳しい内容を見ていきましょう。

事例1：戸建て物件の売却支援例

埼玉県戸田市笹目2丁目に所在する3LDK・木造戸建て（築10年、土地面積81.18㎡、建物面積77.42㎡）が3,500万円で販売中です。この物件は、JR埼京線「戸田」駅から徒歩19分という利便性と、北側6m幅の道路に接道幅6.7mで面している良好な立地条件が特徴です。

私道負担がなく、周辺が住宅街という環境を活かした売却サポートを行っています。同社のコンサルティング事業部は、物件の価値を最大限に引き出す提案に注力しており、こうした好立地の戸建てを適正価格で市場に出すことが特徴です。

事例2：土地売却の実績

約1158.75㎡の大型土地（埼玉県戸田市笹目）が4億9100万円で販売されています。準工業地域に所在し、幹線道路に近接という条件から、事務所・倉庫用地としての活用を見据えた売却支援を実施していることがわかる事例です。

オルテ地所開発は、立地を活かした適切な用途提案も得意としています。

事例3：中古マンションの販売事例

東京都板橋区蓮根3丁目「GSハイム蓮根」は、都営三田線「蓮根」駅徒歩5分の好立地に位置する鉄骨5階建て中古マンションです。築40年を経過していながらも、床暖房・浴室乾燥機・食洗器完備など設備が充実し、2LDK・50.08㎡の間取りで2,580万円の販売価格となっています。

コンビニやスーパー、飲食店など充実した生活環境と、設計士がこだわりぬいた設計仕様が特徴です。オルテ地所開発は古い築年数を抱えたマンションでも、立地の利便性と設備の充実度を適切に評価し、買い手にとって魅力的な価格提示ができる支援体制を整えています。​

戸田市のマンション売却で後悔しないためのポイント3つ

戸田市のマンション売却で後悔しないためには、以下の3つのポイントに留意して進めるとよいでしょう。

1. 信頼できる複数の不動産会社に査定を依頼して比較検討する
2. 市場の相場を正しく理解しておく
3. 契約条件や売却後のサポート体制を事前に確認する

以下で詳しい内容を解説します。

信頼できる複数の不動産会社に査定を依頼して比較検討する

マンション売却で最も重要な判断は、依頼する不動産会社選びです。査定額は不動産会社によって大きく異なることが多いため、必ず複数の不動産会社に査定を依頼し、その内容を比較検討することをお勧めします。

査定額だけでなく、売却までの戦略提案、媒介契約の内容、手数料体系なども含めて総合的に判断しましょう。オルテ地所開発を含む信頼できる複数の会社から提案を受けることで、最適な売却パートナーを選ぶことができ、満足度の高い売却実現につながります。

市場の相場を正しく理解しておく

戸田市のマンション市場には独自の相場が形成されているため、地域の市場特性を理解することが売却成功のポイントです。築年数、立地条件（駅からのアクセス、周辺環境）、建物の設備、管理状態などを総合的に評価した上で、適正な売却価格を設定する必要があります。

相場より大幅に高い価格設定では売れずに長期間経過し、結局値下げを余儀なくされるリスクがあるでしょう。逆に相場より低い価格で売却してしまうと大きな損失につながります。

契約条件や売却後のサポート体制を事前に確認する

トラブルのない売却実現のためには、契約前に契約条件と売却後のサポート内容を十分に確認することが不可欠です。媒介契約の期間、解除条件、仲介手数料の支払いタイミング、売却後の瑕疵担保責任の範囲など、細かい条件を事前に把握しておけば、後々のトラブルを未然に防げます。

とくに、インスペクション（建物状況調査）の実施や「まもりすまい既存住宅保険」などの買い手保護制度を活用しているかどうかも重要なポイントです。信頼できる不動産会社であれば、これらの内容について丁寧に説明し、安心できる体制を整えています。

戸田市・蕨市のマンション売却でおすすめの会社3選

最後に、戸田市・蕨市でマンション売却に強いおすすめの会社を3社ご紹介します。

• ふるき不動産（古木工務店）
• 平和不動産
• ニッケンコーポレーション

以下で各社の特徴や魅力を解説しますので、比較検討の材料として参考にしてください。

ふるき不動産（古木工務店）

ふるき不動産は、戸田市本町に本拠を置く工務店系の不動産会社で、戸田・蕨では唯一の中古マンション売却専門企業として知られています。

36年の工務店経験を活かし、建物の内部仕様まで詳しく評価できる視点が強み。リフォーム・リノベーション実績が豊富で、物件の価値を最大限に引き出す提案が可能です。

ンスペクション対応により、買い手が安心して購入できる環境を整備しており、マンション売却実績も31件と堅実。戸田・蕨エリアに特化することで、スピーディーかつ信頼性の高い売却サポートを提供しています。​

平和不動産

平和不動産は、1969年創業で戸田市・蕨市・川口市など埼玉県南エリアで50年以上の実績を持つ大手地域密着型企業です。

賃貸管理6,360戸、駐車場管理4,500台の豊富な管理実績を活かし、相続対策サポートも充実。年間約4,000件の取引実績があり、地域の不動産情報に精通した総合的なサービスが特徴です。

平和不動産は、戸田市で駅近の利便性を重視する方総合的な不動産サポート賃貸・売買・相続まで安心して任せたい方におすすめの会社です。

ニッケンコーポレーション

ニッケンコーポレーションは、1979年設立で戸田市笹目に本社を置き、創業70周年を迎える老舗不動産企業です。ニッケングループホールディングスの傘下で、購入から建築、リフォーム・リノベーション、売却まで一貫したワンストップサービスを展開しています。

ニッケンコーポレーションは、戸田市・埼玉県南エリアで経験豊富な会社を選びたい方、親身な対応と高い売却実績を重視する方におすすめです。​

まとめ

戸田市・蕨市でマンション売却を検討している方にとって、信頼できる不動産会社選びが成功の最大のポイントです。本記事で紹介したオルテ地所開発は、50年以上の地域密着経営の中で培った豊富な市場知識、丁寧で親身な顧客対応、リピート利用率の高さなどが特徴となっています。

マンション売却で後悔しないためには、複数の不動産会社に査定を依頼して比較検討し、相場を正しく理解した上で、信頼できるパートナーを選ぶことが不可欠です。本記事で紹介した3社の特徴も参考にしながら、自分たちのニーズに最適な不動産会社を選んで、満足度の高い売却を実現してください。